在成都办理公积金贷款的那些事

此文是我在贷款过程中遇到的一些问题,希望对您有所帮助。

贷款方式分为:商业贷款、公积金贷款、组合贷款(商业+公积金)
因为我使用的是组合贷款,所以就分享下办理组合贷款(交通银行)的一些经验。

办理前可能需要联系的人

  • 成都城西公积金:徐老师 (028) 6405 4592

    成都市青羊大道129号成都市劳动人民文化宫文体中心3楼(地铁文化馆
    每周一至周五 上午:9:00-12:00 下午:13:00-17:00

    🌶 办事效率较高,可一次性全部办理,但最近该中心可能搬迁,需提前电话联系询问!!
    
  • 成都城中公积金:宋老师 (028) 86279 355

    成都市人民中路一段28号房地产大厦3楼(地铁骡马市
    每周一至周五 上午:9:00-12:00 下午:13:00-17:00
    周六 上午9:00 - 12:00

  • 您所在楼盘的销售顾问,需要领取商品房买卖合同摘要(备案表)原件 3 份,补充协议及相关附件原件若干份。

了解,需要交哪些费用?

  1. (公积金部分的)抵押登记费:一手房的抵押登记费用由担保公司代收,其中成都市区的抵押登记费为80元/户,但目前没收这个费用;其它区(市)县以当地房管部门公布的收费标准为准。

  2. (公积金部分的)公证费:公证费由公证处收取,其中成都市区的委托公证费为220元/户;其它区(市)县以当地公证处收费标准为准。

  3. (商业贷款部分的)抵押登记费:成都市区的收费标准:商业贷款总额 x 0.5%

需要准备的材料

为保证一次性成功办理,避免一些小状况,以下材料清单可能多余,请知悉。

🥕 身份证原件 + 6 份复印件
🥕 户口本原件 + 6 份复印件
🥕 首付款收据原件 + 3 份复印件
🥕 首付款刷卡 POS 单原件 + 3 份复印件
🥕 还款还款的交通银行储蓄卡 + 2 份复印件(卡片正反面复印到一张纸上)
🥕 收入证明原件 2 份 + 1份复印件
🥕 打印 1 年银行流水原件 1 份 + 1 份复印件
🥕 公积金缴存明细及缴存证明原件 + 1 份复印件 (异地公积金职工需要准备这项)
🥕 提前准备公积金账号和密码,不要忘了
🥕 开发商加盖鲜章的备案表原件 3 份,3 份复印件
🥑 购房合同正本原件 2 份,2 份复印件 (先联系交行贷款经理,若已在银行,请忽略这项)
🥕 购房合同附件及补充协议原件 2 份,2 份复印件
🥑 提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(这项不用准备)
🥑 单身证明,公积金中心现场处理(这项不用准备)
🥑借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(这项不用准备)
💰 公积金 → 公证费:单身 220 元 | 夫妻 620 元(多一个放弃产权)
💰 商业 → 预抵押费:贷款总额 × 0.5%
💰 信用卡(但有的银行卡不支持)、微信、支付宝均可支付

审核时间

🚩 政策规定

贷款申请资料齐全,审核时限不超过10个工作日。

🚩 实际经验

  1. 城中公积金中心,第一次提交资料,需要 3-5 个工作日审核,审核通过后,再去办理后续手续。
  2. 城西公积金中心,一次性准确提交所有资料,办理当日跳过审核步骤,当日办全部手续,之后再审核。

    一句话:城西 至少跑一次,城中 至少跑两次。

是否有异地公积金贷款资格?

  1. 你缴纳公积金的城市(工作地)支持异地公积金贷款
  2. 近六个月连续正常缴纳(全部当月缴当月 或 全部次月缴上月),状态为正常
  3. 没有提取公积金过用于支付购房首付

一些资料

1
2
3

组合贷款计算器:https://cd.lianjia.com/tool.html/
北京公积金系统:https://grwsyw.bjgjj.gov.cn/ish/

坚持原创技术分享,您的支持将鼓励我继续创作!